北上广深等涨幅趋缓三四线城市房源过剩 -乐鱼全站app网页版

　　
　　房价今年会呈明显地区分化（市场观察）
　　本报记者周小苑
　　来源：人民日报海外版
　　
　　今年以来，全国房地产市场呈现出不同于往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各个层面呈现出明显分化，各项指标走势颇为复杂，造成市场观望气氛浓厚。专家认为，房价涨幅整体回落的态势去年已显露苗头，今年一季度数据表明，全国楼市单边上涨的格局今后或将结束，未来一、二线和三、四线城市之间楼市分化的特征将更为明显。当前部分地区房价出现下降是市场正常合理的回归，不会出现大涨大跌，更不存在楼市崩盘的可能。
　　整体价格犹豫观望
　　中国指数研究院统计数据显示，2014年一季度，受2013年末市场调控政策收紧及今年以来信贷持续收紧影响，市场观望情绪高涨，各类城市成交量出现不同程度的下滑。其中，一线城市月均成交量为52万平方米，明显低于前4年的平均水平（62万平方米），较去年同期下降35%，二线和三线城市月均成交同比分别下降14%和20%。